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预计收益

10.0%

产品期限

8个月

投资起点

100万

产品点评:

中国房企百强 + 阳光100(2608.HK)在香港联交所主板挂牌上市 核心区位 超强风控 足额还款来源保障 超强管理人

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产品名称合凡资产-阳光壹佰成都项目

产品期限8个月

产品规模1.5亿

产品状态在售

付息方式半年付息

投资领域房地产

认购起点100万元

产品收益
资金用途

用于阳光壹佰成都项目升级改造等费用

还款来源

1、成都项目销售回款;

 2、无锡苏源置业有限公司无锡惠山区天一城项目净利润; 

3、阳光壹佰集团的综合收入。(股票代码 2608.HK)

风控措施

1、股权过户:成都阳光壹佰公司 43%股权过户管理人。 

2、回购义务:阳光壹佰集团为本次融资承担到期回购义务。 

3、保证担保:阳光 100 中国控股有限公司(股票 2608 .HK)为本次融 资提供担保。 

4、第二还款来源:无锡苏源置业有限公司为本次融资承担代偿义务,其 正在开发的无锡惠山区天一城项目的净利润约 7.7 亿元作为基金的第二 还款来源。 

5、股权质押:阳光壹佰集团持有成都阳光壹佰 57%股权质押给本基金。 

6、账户监管:账户大额支出应该符合预算或者预先获得管理人的批准。 

7、证照共管:管理人与成都阳光壹佰共管公章、证照等。 

8、高管跟投:阳光壹佰集团高管及内部员工跟投本项目,预计占基金规 模 30%。

项目亮点

区位优势:第一还款来源项目处于成都主城区东边,二环至三环之间, 地块位于成华区东2.5环,属于建材路核心区域,距离成都新客站不到1 公里,交通便利;第二还款来源项目位于无锡市惠山区堰桥镇西漳片区, 西临锡澄运河,北临沪宁高速公路,地理位置优越。 

市场优势:区域房地产市场需求(包括居住刚性需求、中高端客户改善 性需求等)稳步释放,商品住房销售均价逐年提升,市场库存量低。 

价值优势:第一还款来源项目地块面积89.95亩,分为南北两块,北地块 为33.5亩,南地块为56.4亩可实现销售回款9.95亿元;第二还款来源的 无锡惠山区天一城项目土地面积76857平米,可实现净利润7.7亿元,合 计17.7亿元,约11.8倍覆盖基金总规模,确保基金还款来源有保障。

  • 1

    在线咨询预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电万千景财富全国服务热线400-0626-816,我们的理财经理会为您详细介绍产品情况;如您未找到合适产品,您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的产品。

  • 2

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,根据您提供的信息(姓名、身份证号、认购项目、认购金额)然后帮您预约产品额度;预约成功后即可等待项目开放打款。

  • 3

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户(唯一、透明,可核实);打款完毕,将打款凭条拍照或截图发给我们

  • 4

    签订合同

    经核实认购款到账后,我们邮寄产品合同给您(产品合同为产品发行机构与您签署合同,例如信托产品,则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

  • 5

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在1个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    售后跟踪

    项目成立后,万千景财富会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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