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恒泰苏州吴江项目集合信托计划 收藏

预计收益

9.2%

产品期限

16个月

投资起点

100万

产品点评:

项目区位优势明显,苏州市房价的“价值洼地”,民营企业尤为发达,购买力较为旺盛,且差异化产品定位,大牌房企,楼盘质量高,契合当地需求,去化周期极短;

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产品名称恒泰苏州吴江项目集合信托计划

发行机构

产品期限16个月

产品规模1亿

产品状态在售

付息方式到期付息

投资领域房地产

认购起点100万元

产品收益

100万(含)-300万(不含)        8.8%

300万(含)-600万(不含)        9.0%

600万(含)及以上                      9.2%

资金用途

资金用于向苏州伟盛置业有限公司发放开发贷,最终用于 “豪门府邸二期M区”的开发建设。

还款来源

1、恒泰苏州吴江项目销售回款;

2、恒泰地产综合现金流。

风控措施

1、土地抵押:项目土地抵押;

2、股权质押:项目公司股权100%质押。 

3、保证担保:安徽恒泰地产及实际控制人程宏夫妇无限连带责任担保

项目亮点

️股权质押:项目公司苏州伟盛100%股权质押给信托公司;

️足额土地抵押:土地证号为苏2017吴江区不动产权第9047141号的土地抵押,土地占地面积32606.2平米,土地估值7.3亿,对应楼面价约6007元/m2,项目全程控制动态抵押率不超过65%;

️保证担保:恒泰及实际控制人程宏夫妇提供连带责任担保!恒泰地产是一家具有一级资质房地产企业,公司荣膺中国房企91强,“中国房地产开发企业成长速度TOP10”9强,新增土地货值排名52强、新增土地建筑面积排名38强。2018年1-8月,恒泰地产销售额158亿元,销售面积189.5万方;

发行方介绍

上海爱建信托有限责任公司

上海爱建信托有限责任公司(以下简称“爱建信托”)是由上海爱建股份有限公司投资组建,经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立的专业信托金融机构。爱建信托创建于1986年8月,前身为上海爱建金融信托投资公司,是全国首家民营非银行金融机构,注册资本金人民币10亿元。2001年12月,爱建信托获中国人民银行批准重新登记。2012年4月,爱建信托获中国银监会批准换领新金融许可证。2012年5月,公司名称变更为上海爱建信托有限责任公司。2012年6月,爱建信托注册资本金增至人民币30亿元。

爱建信托业务范围涵盖资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务;以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产;以固有财产为他人提供担保;从事同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

爱建信托自成立以来,一直发扬“爱国建设”的精神,坚持“稳中求进”的理念,诚信经营,开拓创新,为国家尤其是为上海的许多重大项目提供了大量的金融服务,取得了较好的社会效益和经济效益。爱建信托连续多年被评为全国500家最大的服务性企业;多次被评为上海市级文明单位;成功推出全国第一个规范资金信托计划——上海外环隧道项目资金信托计划,被誉为“信托业立春”的标志性事件;2013年被有关媒体评为“2013年度最具成长性信托公司”、“第七届‘诚信托’投资回报奖”、“第六届中国资产管理‘金贝奖’最具发展潜力信托公司。

爱建信托充分发挥信托制度综合理财优势,在有效防范风险的基础上,积极开拓信托本源业务,资金信托业务、投资银行业务、资产信托业务,取得了快速的发展,通过有效发挥自身专业理财能力和经营优势,得到了广大客户的认可。爱建信托将继续秉承“受人之托、代人理财”的信托宗旨,创新发展业务,切实加强全面风险管理,不断提高核心竞争力,将公司打造成资本充足、信誉良好、经营稳健、勇于创新的资产集成商和财富管理者。

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  • 4

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    项目成立后,发行机构一般在1个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

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    项目成立后,万千景财富会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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