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渤海信托-龙光玖龙府贷款集合资金信托计划 收藏

预计收益

8.2%

产品期限

12个月

投资起点

100万

产品点评:

龙光控股(龙光地产3380.HK境内房地产业务平台)主体评级AAA级,2018年房地产百强排名第26位,全年销售额718亿元,同比增长65.4%,龙光信用状况良好,违约风险低,且融资渠道多,融资能力强,整体担保能力强劲;

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产品名称渤海信托-龙光玖龙府贷款集合资金信托计划

发行机构

产品期限12个月

产品规模3.5亿

产品状态售罄

付息方式按季付息

投资领域房地产

认购起点100万元

产品收益

100万(含)-300万(不含)                 8%

300万(含)以上                                  8.2%

资金用途

用于龙光玖龙府项目的后续开发建设

还款来源

1、标的项目销售回款; 

2、深圳市龙光控股有限公司资金统筹调剂。

风控措施

1、深圳市龙光控股有限公司(AAA评级主体,简称“龙光控股”)保证担保及差额补足; 

2、项目公司100%股权质押担保;

3、标的项目土地抵押,抵押物评估值7.058亿元。 

4、资金监管,包括资金使用监管及销售回款资金监管。

5、按项目销售进度还本,具体为:销售进度分别达到50%、70%、90%时,偿还信托贷款本金的20%、 50%、100%。

项目亮点

1、稀缺12个月小额畅打的信托产品;

 2、超强交易对手和担保人——龙光控股(龙光地产3380.HK境内房地产业务平台)主体评级AAA级,2018年房地产百强排名第26位,全年销售额718亿元,同比增长65.4%,龙光信用状况良好,违约风险低,且融资渠道多,融资能力强,整体担保能力强劲;

 3、国家级新区天府新区的辐射区岷东新区高端住宅小区——眉山作为离天府新区核心区最近的城市是成都通勤生活圈,人文居住宝地,承接了成都的外溢需求,近一年来房产去化情况良好;

 4、玖龙府作为龙光规划的高品质宜居社区,毗邻华为大数据中心、启迪之星科技园、四川工商学院,定位各行业精英客群;

 5、标的项目土地抵押,抵押物评估价值7.058亿元,抵押率不超过56%;

 6、项目公司100%股权质押担保,信托公司全程监管资金使用与回款。

发行方介绍

渤海国际信托股份有限公司

渤海国际信托股份有限公司(以下简称“渤海信托”)成立于1983年12月,前身为河北省国际信托投资有限责任公司,2006年完成重组,成为海航集团成员企业,2007年更名为渤海国际信托有限公司。2015年7月31日,公司完成整体改制,正式更名为渤海国际信托股份有限公司。公司注册地为河北省石家庄市,注册资本36亿元,是目前河北省唯一一家经营信托业务的非银行金融机构。

在三十余年的发展历程中,渤海信托锲而不舍地立足于“受人之托,代人理财”的信托本源,秉承“诚信、业绩、创新”的企业理念,遵循“规范运作、稳健经营”的经营原则,充分发挥作为信托企业的经济属性、金融属性和社会属性,运用信托横跨实体经济、资本市场及各金融业态的灵活机制,打造金融服务平台,提升金融服务水平,促进客户财富增长,助推社会经济发展,实现自身经营效益的节节升高。

三十多年的创业和创新,渤海信托走过一段充满奋进和突破的历程,不断迎接挑战,战胜挑战,实现了跨越式发展,创造了不俗的经营业绩。经营范围覆盖资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托及其他财产或财产权信托等信托业务,同时还包括投资基金业务、经营企业资产的重组、并购及项目融资、公司理财、财务顾问等自营业务,产品涉及基础产业、房地产、工商、金融机构等领域。截止到 2017年1月31日,渤海信托实现总资产118.21亿元,净资产104.13亿元,管理信托资产规模3700亿元。在历年清算的信托资产中,实现了100%到期兑付,有力保证了投资者的资金安全,实现了投资者的财富增值。

渤海信托坚持金融必须服务社会、助推经济,为百姓、为客户谋利益的理念,广结善缘,以社会责任和客户利益为重,不断提升资本能力、规模能力、风控能力,为广大投资者提供可信赖、专业化的信托理财服务,赢得了公众的认可和支持。公司坚持以服务地方经济为己任,近年来累计为105家中小企业融资200亿元,资金投向包括城市基础设施建设、教育、医疗及制造业等多个领域。同时还与地方商业银行合作,以信托产品支持国家支持行业、高新技术领域和高成长行业的企业,涉及电子、化工、环保、计算机等领域。为满足高净值客户的理财需求,渤海信托成立了财富俱乐部,搭建一套围绕高净值客户的资产配置需求而形成的产品供给体系,为俱乐部会员的财富增值和生活品质提升提供优质服务。

近年来,渤海信托历获“中国最具成长性信托公司”、“中国最具区域影响力信托公司”、“中国最佳管理信托公司”、“杰出风险管理奖”等荣誉称号,并在2016年中国信托业协会组织开展的行业评级中荣获A级评级,逐步成为产品和服务优良、可持续发展能力强、社会各界高度信赖的财富管理机构。

更好的信托,更好的生活。作为一家勇于承担社会责任的金融企业,渤海信托将立足信托本源,矢志于人类的幸福生活,对国家负责,对社会负责,对员工负责,对股东负责,致力于成为客户资产保值增值的理财专家和首选管家,构造差异化和覆盖面广的销售网络,创造有竞争力的产品和服务,广结稳定真诚的客户,沉淀长远价值,遵循金融本质规律,服务社会经济发展,成为核心竞争优势明显、可持续发展能力强的综合金融服务机构。

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  • 3

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  • 5

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    项目成立后,发行机构一般在1个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

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    项目成立后,万千景财富会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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